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Lupi di Toscana, siglato accordo con il Demanio, il 10 ottobre il bando Cronaca

Firenze – Ex caserma Gonzaga Lupi di Toscana, si parte. E’ stata siglata oggi dal sindaco Nardella la convenzione con l’Agenzia del Demanio, rappresentata dal direttore generale Roberto Reggi, per selezionare il progetto che darà una nuova ‘missione’ al grande complesso immobiliare al confine tra Firenze e Scandicci. Insomma si comincia a fare sul serio, sull’utilizzazione di questo enorme edificio, 33mila metri quadri di superficie  ai quali potranno aggiungersi con la perequazione ulteriori 20mila. Fondamentale il contributo dell’Agenzia, che interverrà con una cifra fino a 260mila euro. 

L’idea progettuale potrà prevedere la demolizione con ricostruzione dei manufatti esistenti ad eccezione della palazzina Comando notificata come bene culturale e quindi soggetta a restauro. Il masterplan dovrà prevedere, sulla base di quanto contenuto nel regolamento urbanistico, una percentuale di superficie a destinazione residenziale pari almeno al 60% (con una quota prevalente di housing sociale), mentre il restante 40% dovrà riguardare altre destinazioni d’uso, garantendo un adeguato mix funzionale.
L’insediamento proposto sull’area di proprietà pubblica dovrà essere funzionalmente autonomo e dotato dei necessari standard, oltre che dei collegamenti con il contesto. Per realizzare tali collegamenti potrà essere attivata la procedura espropriativa.

Ed ecco le  modalità con cui si svolgerà la procedura di selezione. Intanto, sarà divisa in due fasi: una preselezione anonima aperta a tutti attraverso la quale saranno individuati otto progetti che passeranno alla fase successiva; una fase di selezione che richiede un’elaborazione di maggior dettaglio della proposta progettuale (masterplan) corredata della valutazione ambientale e della fattibilità economica e finanziaria.

La commissione della fase di preselezione sarà composta da rappresentanti del Comune di Firenze, dell’Agenzia del Demanio, degli ordini professionali e dell’Università di Firenze -Scuola di Architettura. La giuria della fase di selezione sarà composta da esperti internazionali nei temi di progettazione urbana, architettura del paesaggio e progettazione ambientale ecosostenibile. Al vincitore sarà assegnato un premio di 50mila euro e agli altri sette selezionati un premio di 20mila euro per un totale di 190mila euro. Tutte le informazioni sul concorso saranno disponibili sul sito www.concorsolupiditoscana.comune.fi.it a partire dal 10 ottobre, data di pubblicazione del bando che rimarrà aperto per 60 giorni.

“Sarà un vero e proprio caso di progettazione urbana – ha detto il sindaco Nardella – il primo caso a livello nazionale di convenzione tra Comune e Agenzia del Demanio per selezionare il progetto di riqualificazione e valorizzazione di un complesso come la caserma Gonzaga. Elemento centrale della collaborazione è il contributo economico significativo che l’Agenzia del Demanio riconosce al Comune per la selezione del progetto, fino a 260mila euro. Un progetto – ha proseguito il sindaco – che conterrà anche il piano economico e finanziario e interesserà tutta l’area circostante. Sulla base del progetto costruiremo la nuova missione di questo grande complesso immobiliare. Un percorso partito due anni fa, rispetto al quale abbiamo rispettato tutte le tappe temporali arrivando oggi alla svolta tanto attesa dai cittadini perché significa la riqualificazione di un’intera area e la ricucitura definitiva tra Firenze e Scandicci”.

“Con questo concorso entriamo operativamente nella progettazione urbana della caserma e di un contesto molto più ampio – ha detto l’assessore all’Urbanistica Lorenzo Perra – un bando coordinato con il nuovo codice degli appalti in una procedura solida che prevede nella prima fase la raccolta entro i primi di dicembre di idee progettuali anonime, per poi arrivare alla nomina di una commissione formata da Agenzia del Demanio, ordini professionali di architetti e ingegneri e facoltà di Architettura dell’Università di Firenze. Si arriverà così a individuare otto soggetti in short list, ai quali saranno fornite ulteriori indicazioni con tutti gli elementi necessari per la progettazione urbana per poi selezionare il vincitore. Il premio per il vincitore e i rimborsi spese per gli altri sette soggetti saranno finanziati attraverso il contributo fondamentale dell’Agenzia del Demanio”.

Infine, il commento del direttore dell’Agenzia Roberto Reggi: ““Abbiamo bisogno di idee forti e innovative che siano capaci di valorizzare immobili di grande pregio come l’ex caserma Gonzaga di Firenze,  perché attraverso progetti concreti di recupero e riuso del patrimonio immobiliare pubblico si può generare crescita economica e sociale per l’intero Paese”.

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